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Síndico Profissional e Planejamento: Valorização do Condomínio e Tranquilidade para os Moradores
A valorização de um condomínio não acontece por acaso. Ela é resultado de planejamento estratégico, decisões técnicas corretas e gestão profissional . Nesse contexto, o síndico profissional deixa de ser apenas um administrador e passa a ser um gestor patrimonial , responsável direto pela preservação e aumento do valor dos imóveis. É exatamente nesse ponto que a atuação da Sora Gestão Condominial se destaca: planejamento, visão de longo prazo e execução segura de obras e pro
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15 de jan.3 min de leitura
Riscos Jurídicos do Cargo de Síndico Profissional: Responsabilidade Civil e Criminal que Poucos Conhecem
Assumir o cargo de síndico vai muito além de “administrar o condomínio”. Na prática, trata-se de uma função jurídica de alta responsabilidade , com riscos civis, administrativos e até criminais . Ainda assim, muitos condomínios continuam delegando essa função a moradores sem formação técnica, jurídica ou experiência — uma decisão que pode custar caro. Neste artigo, você vai entender os principais riscos jurídicos implícitos no cargo de síndico , por que pessoas comuns não dev
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15 de jan.3 min de leitura
Atribuições do síndico, conselho fiscal e conselho consultivo: o que diz a legislação brasileira
A boa gestão condominial depende da atuação correta de cada órgão do condomínio. Muitas dúvidas surgem sobre quem pode decidir , quem fiscaliza , quem apenas orienta e quando é obrigatória a convocação de assembleia . Neste artigo, explicamos exatamente o que a legislação brasileira prevê sobre: Síndico Conselho fiscal Conselho consultivo ou administrativo Sempre com base no Código Civil (Lei nº 10.406/2002) . O síndico: conceito, atribuições, direitos e deveres Conceito le
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10 de jan.4 min de leitura
Como ler o balancete do condomínio: guia prático para moradores, síndicos e conselheiros
O balancete do condomínio é o principal documento de prestação de contas da administração. Apesar de ser disponibilizado mensalmente, muitos moradores têm dificuldade para entender os números, o que pode gerar dúvidas, desconfiança e conflitos desnecessários. Neste artigo, você vai aprender como ler o balancete do condomínio , entender cada informação apresentada e saber o que observar para garantir uma gestão financeira transparente e eficiente . O que é o balancete do con
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10 de jan.3 min de leitura
A gestão financeira do condomínio: o condomínio pode ter lucro? Onde aplicar o dinheiro e quem pode movimentar a conta?
A gestão financeira do condomínio é um dos temas que mais geram dúvidas, conflitos e questionamentos entre moradores. Muitas dessas dúvidas envolvem questões como: 👉 O condomínio pode ter lucro? 👉 Onde o dinheiro do condomínio pode ser aplicado? 👉 Quem pode movimentar a conta bancária? Neste artigo, explicamos o que a legislação brasileira efetivamente permite , quais são os limites legais e as boas práticas de transparência financeira , fundamentais para uma gestão segur
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10 de jan.3 min de leitura
Mercados autônomos dentro do condomínio: o que a legislação brasileira permite (e o que ainda não regula)
Os mercados autônomos em condomínios — também chamados de mini mercados ou marketplaces internos — tornaram-se uma tendência crescente nos últimos anos, oferecendo conveniência aos moradores. No entanto, surgem dúvidas importantes: 👉 O condomínio pode instalar um mercado interno? 👉 Precisa de aprovação em assembleia? 👉 Existe legislação específica que regulamente esse tipo de atividade? Neste artigo, explicamos estritamente o que a legislação brasileira prevê , utilizando
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10 de jan.3 min de leitura
Instalação de carregador de carro elétrico em condomínio: o que a legislação brasileira permite (e o que ainda não regula)
Com o crescimento do uso de veículos elétricos , muitos moradores passaram a buscar informações sobre a instalação de carregadores em vagas de garagem individuais . No entanto, por se tratar de um tema relativamente novo , surgem dúvidas importantes: 👉 O morador pode instalar livremente? 👉 Precisa de autorização do condomínio? 👉 Existe lei específica sobre isso? Neste artigo, explicamos estritamente o que está previsto na legislação brasileira , deixando claro quando não h
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10 de jan.4 min de leitura
Regras para animais de estimação em condomínio: o que é permitido pela lei brasileira?
As dúvidas sobre animais de estimação em condomínios estão entre as mais frequentes nas administrações. Muitos moradores ainda acreditam que o condomínio pode proibir animais ou impor regras excessivas — o que nem sempre é verdade. Neste artigo, você vai entender o que a legislação brasileira realmente permite , quais são os direitos e deveres dos tutores , o papel do regimento interno e como o síndico deve atuar. O condomínio pode proibir animais de estimação? ❌ Não. O con
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10 de jan.3 min de leitura
Barulho em condomínio: horário permitido segundo a lei brasileira
Uma das dúvidas mais comuns entre moradores é: existe um horário permitido por lei para fazer barulho em condomínio? A resposta correta é: não existe um horário único definido em lei federal , e isso gera muita confusão. Neste artigo, você vai entender o que a legislação brasileira realmente diz sobre barulho em condomínios , quais regras se aplicam, o papel do regimento interno e como o síndico deve agir. Existe horário permitido para barulho em condomínio? ❌ Não existe uma
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10 de jan.3 min de leitura
Tipos de portaria em condomínios residenciais: qual é a melhor opção para o seu prédio?
A portaria é um dos principais pilares da segurança condominial e também um dos maiores custos operacionais dos prédios residenciais. Com a evolução da tecnologia, surgiram diferentes modelos de portaria , cada um com características, custos e níveis de segurança distintos. Neste artigo, você vai entender os principais tipos de portaria , suas vantagens e desvantagens , e como escolher a opção mais adequada para o seu condomínio. 1. Portaria física (presencial) O que é? Mod
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10 de jan.3 min de leitura
Portaria remota vale a pena? Entenda o custo-benefício e a segurança dessa solução
Com o aumento dos custos operacionais dos condomínios, muitos moradores e síndicos têm se perguntado: portaria remota vale a pena? Além da economia, a principal dúvida está relacionada à segurança e à eficácia desse modelo em comparação à portaria presencial. Neste artigo, você vai entender como funciona a portaria remota , seus custos , vantagens , riscos , e quando ela realmente é uma boa escolha para o condomínio. O que é portaria remota? A portaria remota é um sistema
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10 de jan.3 min de leitura
Negociação de dívida de condomínio: como lidar com a inadimplência em meio ao aumento das taxas condominiais
Nos últimos anos, muitos condomínios têm enfrentado aumento significativo nas despesas , o que se reflete diretamente no valor da taxa condominial . Em diversos empreendimentos, esse reajuste acumulado chega a patamares elevados, pressionando o orçamento das famílias e aumentando a inadimplência condominial . Nesse cenário, a negociação de dívida de condomínio se torna uma ferramenta essencial para manter o equilíbrio financeiro, preservar o caixa e evitar conflitos entre mo
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10 de jan.3 min de leitura
Hierarquia jurídica no condomínio: o que prevalece entre leis, convenção e regimento interno?
Conflitos em condomínios muitas vezes surgem por uma dúvida comum: qual regra deve ser seguida quando há divergência entre a lei, a convenção e o regimento interno? Entender a hierarquia jurídica desses instrumentos é essencial para garantir decisões válidas, evitar nulidades e assegurar uma gestão condominial segura . Neste artigo, você vai entender qual norma prevalece em cada situação , como essas regras se relacionam e o papel do síndico profissional no cumprimento da
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10 de jan.3 min de leitura
Quóruns em assembleias de condomínio: o que a legislação exige para cada decisão
As decisões tomadas em assembleias de condomínio impactam diretamente a administração, as finanças e a convivência entre moradores. Para que essas decisões sejam válidas e seguras juridicamente , a legislação estabelece quóruns mínimos específicos , que variam conforme o tipo de deliberação. Neste artigo, você vai entender quais são os quóruns previstos na legislação , quando cada um se aplica e por que respeitá-los é fundamental para evitar nulidades e conflitos. O que é qu
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10 de jan.3 min de leitura
Atualização da convenção e do regimento interno: quando, por que e como fazer corretamente
A convenção de condomínio e o regimento interno são os principais documentos que regem a administração e a convivência condominial. No entanto, muitos condomínios operam com regras antigas, desatualizadas ou em desacordo com a legislação atual, o que pode gerar conflitos, insegurança jurídica e dificuldades na gestão. Neste artigo, você vai entender quando e por que atualizar a convenção e o regimento interno , quais os custos envolvidos , quem são os profissionais capacita
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10 de jan.3 min de leitura
Administradora de condomínio e síndico: diferenças, funções e por que atuar de forma separada é mais seguro
Uma dúvida muito comum entre moradores e condôminos é: qual a diferença entre a administradora de condomínio e o síndico? Embora trabalhem juntos, esses dois papéis possuem funções, responsabilidades e obrigações legais distintas . Entender essa diferença é essencial para garantir uma gestão condominial mais segura, transparente e imparcial . Neste artigo, explicamos o papel de cada um, como se complementam e por que a contratação separada do síndico profissional e da admini
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10 de jan.3 min de leitura
Direitos e deveres do síndico: o que diz a lei e como funciona na prática
O síndico exerce um papel fundamental na gestão condominial , sendo o responsável legal pela administração, representação e funcionamento do condomínio. Por isso, é essencial que síndicos, moradores e condôminos conheçam claramente os direitos e deveres do síndico , conforme determina a legislação brasileira . Neste artigo, você vai entender o que a lei estabelece , quais são as responsabilidades legais do síndico e como o síndico profissional atua para garantir uma gestão s
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10 de jan.3 min de leitura
Finanças e orçamento condominial: como manter as contas do condomínio em dia
Uma boa gestão financeira do condomínio é essencial para garantir equilíbrio nas contas, evitar inadimplência e manter a confiança dos moradores. Sem planejamento e controle, o condomínio pode enfrentar dívidas, conflitos e falta de recursos para manutenção. Neste artigo, você vai entender como funciona o orçamento condominial , quais são as boas práticas financeiras e o papel do síndico profissional na organização das finanças. O que são finanças condominiais? As finanças
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10 de jan.2 min de leitura
Assembleia de condomínio: como melhorar a participação e evitar conflitos entre moradores
A assembleia de condomínio é um dos momentos mais importantes da vida condominial. É nela que decisões relevantes são tomadas, orçamentos aprovados e regras definidas. No entanto, a falta de organização e comunicação pode gerar conflitos entre moradores e baixa participação. Neste artigo, você vai entender como tornar as assembleias condominiais mais eficientes , participativas e produtivas, com apoio de uma gestão profissional . Qual a importância da assembleia para o cond
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10 de jan.2 min de leitura
Manutenção em condomínios residenciais: como evitar problemas e reduzir custos
A manutenção em condomínios residenciais é um dos pilares para garantir segurança, conforto e valorização do patrimônio . Quando feita de forma planejada, ela evita problemas estruturais, reduz gastos emergenciais e melhora a qualidade de vida dos moradores. Neste artigo, você vai entender a importância da manutenção predial , as principais boas práticas e o papel do síndico profissional na organização e prevenção de problemas. Por que a manutenção predial é tão importante?
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10 de jan.2 min de leitura
Dicas de gestão condominial da Equipe Sora: Tendências e Dicas para Síndicos e moradores
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